Du willst ein Dach über dem Kopf, ohne davor deine wenigen Ersparnisse – und vermutlich dein erstgeborenes Kind – zu opfern. Dann ist eine Wohngemeinschaft vielleicht das Richtige für dich. Eine WG ist kostengünstig, man lebt mit anderen zusammen und verbringt gemeinsam eine gute Zeit. Damit du schnell die optimale WG findest und von Anfang an die wichtigsten Infos im Hinterkopf hast, zeigen wir dir in diesem Artikel, worauf du bei der WG-Suche achten solltest.
Hier findest du Wohnungen und WG-Zimmer 🔍
Frage Nummer 1: Gleich eine ganze Wohnung anmieten und eine neue WG gründen? Oder doch lieber in ein Zimmer einer bereits bestehenden WG einziehen?
Egal wofür du dich entscheidest, das Internet ist eine gute Anlaufstelle, um beides zu finden. Es gibt zahlreiche Plattformen wie beispielsweise ImmobilienScout24 oder ImmoWelt, die dir die Suche nach einer Wohnung erleichtern. Einige von ihnen bieten auch die Suchagenten-Funktion, über die man sofort informiert wird, wenn ein passendes Angebot hochgeladen wird. Viele Wohnungen werden heutzutage von Makler*innen betreut. Hier fällt zusätzlich die Bezahlung einer Provision an. Bei einer Mietdauer von bis zu drei Jahren darf in Österreich eine Brutto-Monatsmiete als Provision verlangt werden und bei einer Mietdauer von mehr als drei Jahren fallen zwei Brutto-Monatsmieten an.
Tipp von Cap: Wenn du dir die Provision sparen willst, schau mal in Facebook-Gruppen oder bei Privat-Wohnungen auf willhaben.
Für die Suche von WG-Zimmern gibt es ebenfalls eigene Websites wie zum Beispiel WG-Gesucht. Diese Anzeigen verraten meist nicht nur etwas über den zu vermietenden Raum, sondern auch über die Mitbewohner*innen und das WG-Leben.
Eine weitere praktische Variante sind Wohnungsgruppen auf Facebook – dort werden tagtäglich zahlreiche Wohnungsangebote gepostet. Tritt am besten einfach Gruppen bei, die Wohnungen oder Zimmer in der gewünschten Gegend anbieten. Das ist kostenlos und du findest dort teilweise bessere Deals als auf anderen Plattformen.
Noch ein Tipp: Frag Freund*innen und Bekannte, ob in ihrem Umfeld Wohnungen oder Zimmer vergeben werden. Du kannst außerdem auf deinen Social-Media-Accounts posten, dass du derzeit auf Wohnungssuche bist. Vielleicht kennt jemand wen, der jemanden kennt, die … Oder du schaust auf Websites oder am Schwarzen Brett von Universitäten und Fachhochschulen. Oder in Anzeigen in Zeitungen. Grundlegend gilt hier: Wer suchet, der findet auch.
Traum-WG gefunden? So überzeugst du bei Bewerbung und Besichtigung 🚪
Hast du die passende Wohnung oder das perfekte Zimmer gefunden, geht’s an die Bewerbung. Melde dich bei Interesse schnell und am besten telefonisch. Mails oder Nachrichten werden leicht ignoriert. Wenn du mit den Anbieter*innen telefonierst, kannst du gleich Unklarheiten beseitigen, einen Besichtigungstermin vereinbaren und natürlich einen persönlichen Eindruck hinterlassen.
Tipp von Cap: Stell beim WG-Casting so viele Fragen wie möglich. „Zu viele“ Fragen gibt es gar nicht!
Schau dir am besten immer mehrere Immobilien oder Zimmer an, damit du einen Vergleich hast. Das Wichtigste: Du musst dich in der Umgebung des Wohnhauses und in der Wohnung selbst wohlfühlen.
Wenn du eine Wohnung besichtigst, solltest du auf gewisse Faktoren achten und diese bei Unklarheit auch sofort abklären:
- Sind alle Zimmer getrennt begehbar, also ist die Wohnung WG-tauglich?
- Wie hoch sind die Mietkosten sowie Betriebskosten?
- Wie hoch ist die Kaution?
- Gibt es bereits bekannte Schäden?
- Wenn ja, werden diese behoben?
- Gibt es spezielle Regeln im Wohnhaus, die zu beachten sind?
- Wie ist das Verhältnis zu den Nachbar*innen?
Bei der Besichtigung einer bereits bestehenden WG ist es wichtig, dass du dir neben deinem künftigen Zimmer auch einen Überblick der gesamten Wohnung schaffst. Es ist von Vorteil, wenn alle Mitbewohner*innen anwesend sind, damit du gleich siehst, wie sie miteinander agieren und ob die Sympathie stimmt. Bei einer WG-Besichtigung ist es außerdem wichtig, diese Fragen zu stellen:
- Zahlen alle gleich viel für das jeweilige Zimmer oder wird nach m² berechnet?
- Wer ist Hauptmieter*in?
- Wie lange kannst du das Zimmer mieten?
- Wie werden die anderen Kosten, die im gemeinsamen Haushalt anfallen, aufgeteilt?
- Gibt es einen Haushaltsplan?
- Welche Regeln gibt es in der WG?
Bleib während der Besichtigung authentisch und versuch, alles für dich Wichtige abzuklären, damit du mit einem guten Gefühl die Wohnung verlassen kannst.
Danach liegt es nicht mehr in deiner Hand, ob du die Wohnung oder das Zimmer bekommst oder nicht. Du kannst aber ein zeitnahes Datum für eine Zu- oder Absage vereinbaren, damit du auch weiterplanen kannst. Solltest du nichts von den Anbieter*innen hören, zöger nicht und frag nach!
Tipp von Cap: Lass dir auf jeden Fall ein Datum geben, wann du Bescheid bekommst. Das spart ganz schön Nerven, glaub mir.
Wenn du eine Wohnung angemietet hast und noch auf der Suche nach Mitbewohner*innen bist, kannst du die oben genannten Möglichkeiten nutzen, um die Zimmer zu inserieren. Hier gilt: Je genauer die Beschreibung zur Wohnung, zum Zimmer, zur Lage, zu dir, zu den künftigen Mitbewohner*innen und je mehr Fotos du hochlädst, desto mehr Anfragen wirst du kriegen. Vereinbare am besten einige Besichtigungen und versuche auch hier auf dein Gefühl zu hören, wer gut zu dir und der Wohnung passen würde.
Überblick der Kosten 💶
Bezüglich der Kosten, die auf eine WG zukommen, gilt es, diese immer in der Mietvereinbarung genau festzulegen. Meistens überweist der:die Hauptmieter*in die anfallenden Zahlungen und die anderen Mieter*innen überweisen das Geld auf das Konto des:der Hauptmieter*in. Um die Haushaltsversicherung und den Strom müssen sich die Mieter*innen in puncto Organisation und Bezahlung selbst kümmern.
Bezüglich Kaution darf die Vermietung maximal drei Brutto-Monatsmieten einfordern. Es ist wichtig, dass man diese Summe direkt mit Beginn des Mietverhältnisses überweisen kann, da die Mietvereinbarung oft erst mit dem Überweisen der Kaution und ersten Monatsmiete in Kraft tritt. Bezahl diese geforderten Beträge aber immer erst nach Unterzeichnung des Mietvertrags.
Tipp von Cap: Ganz wichtig: Überweis nie jemandem Geld, wenn du noch keinen Vertrag unterzeichnet hast!
Ob man bezüglich anderer anfallender Kosten, wie beispielsweise Lebensmittel-Einkäufe, ein Haushaltsbuch führt, eine App verwendet oder ein Whiteboard in der Wohnung befestigt, bleibt jeder WG selbst überlassen. Wichtig ist, dass am Ende des Monats jede*r die ausstehenden Beträge beglichen hat und alles fair aufgeteilt wird.
Fazit: Du schaffst das! 🤗
Die Zimmer- und Wohnungssuche ist ein Prozedere, das viel Zeit in Anspruch nimmt. Aber es lohnt sich wirklich, wenn du dich anschließend in deinem neuen Zuhause wohlfühlst und dich mit deinen Mitbewohner*innen gut verstehst. Gib nicht auf, wenn du anfangs einige Absagen bekommst – das kommt vor. Bleib dran und lass dich nicht entmutigen! Also los geht’s: Setz dich an den Laptop und starte deine Suche, wir drücken dir die Daumen! 🍀