Freie Wohnungen vermitteln, Wohnungsbesichtigungen durchführen, die passenden Mieter*innen auswählen. Das alles und vieles mehr machen Makler*innen. Doch das kostet (meist den Mietenden) und gerade im Studium hat man meist nicht das nötige Kleingeld für Provisionen. Die beträgt nämlich je nach Dauer des Mietvertrags bis zu zwei Monatsmietzinse. Wenn dann noch eine Kaution dazu kommt, wird das Einziehen in eine neue Wohnung nicht gerade billig. Deshalb haben wir für dich nach Alternativen gesucht, um auch ohne Makler*in die perfekte Wohnung zu finden.

Tipp von Cap: Wenn du dir die Provision sparst, kannst du bei IKEA gleich noch ein Regal mehr kaufen. Und eine hübsche Lichterkette! 🤩

Wohnungen ohne Maklerprovision suchen

Es gibt zahlreiche Plattformen, auf denen Wohnungen privat bzw. ohne Provision vermietet werden. Achte hier besonders auf die Zusätze “Privatangebot” oder “provisionsfrei” oder suche explizit nach privaten Anbieter*innen. Plattformen, die wir empfehlen können sind:

• https://www.immobilienscout24.at/
• https://www.keinmakler.at/
• https://www.immowelt.de/provisionsfrei/wohnungen.aspx

Auch auf Facebook findest du für so gut wie jede Stadt eine Gruppe, in der Privatpersonen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf anbieten. Such dafür einfach nach deiner Stadt und füge “Wohnungen ohne Provision” hinzu. Hier die Links zu den gängigsten Gruppen in Österreich:

• Graz: Wohnungen ohne Provision
• WG-Zimmer und Wohnungen in Wien gesucht!
• WG & Wohnung Salzburg gesucht
• WG und Wohnung Linz gesucht
• WG und Wohnung Innsbruck gesucht

Du hast natürlich auch die Möglichkeit, über eine Anzeige selbst nach einer Wohnung zu suchen. Füge auch da hinzu, dass du explizit nach privaten Angeboten suchst.

Gemeindebau?! Nutze Wohnungsangebote deiner Stadt

Große Städte wie Wien oder Graz bieten jede Menge städtische Wohnungen an, die du günstig und ohne Makler*in mieten kannst. Du musst zwar gewisse Anforderungen erfüllen – zum Beispiel muss dein Hauptwohnsitz in dieser Stadt liegen und du darfst nicht über die jeweilige Zuverdienstgrenze kommen –, bekommst dafür aber eine schöne, günstige und meistens sogar geförderte Wohnung – ohne lange Wartezeiten. Du siehst dich nicht im Gemeindebau? Glaub uns, die städtischen Wohnungen haben ihren staubigen Ruf längst abgelegt. Es stehen nur neue bzw. frisch restaurierte Wohnungen zur Auswahl.

Hier kannst du dich über städtische Wohnungen für Studierende in Wien und Graz informieren.

Wohnungen in der Umgebung

Wenn Wohnungen in einer Stadt teuer und rar sind, dann ist die Wahrscheinlichkeit auch ziemlich hoch, dass Makler*innen am Wohnungsmarkt mitmischen. Wenn du nach einer Alternative ohne Maklerprovision suchst, solltest du dir deshalb auch Wohnungen in der Umgebung deiner Studienstadt anschauen. Weiterer Vorteil: Diese Wohnungen sind günstiger und meist auch größer.

Tipp von Cap: Überleg dir bei einer Wohnung im Umland schon vorher, wie du dann zur Uni kommst. Nicht, dass du irgendwo im nirgendwo strandest.

Für weitere Tipps für die Wohnungs- oder WG-Suche check auf jeden Fall unsere weiteren Artikel über die WG-Suche und was du alles beachten musst und über alles, was du bei Mietverträgen wissen solltest. Alles rund ums Thema Wohnen findest du auch in unserer Kategorie “Wohnen”.