Da die Preise bei Mieten, Betriebskosten und sonstigen Zahlungen fürs Wohnen in diesem Jahr deutlich angestiegen (Stichwort: Inflation, die dich besonders betrifft) sind, schaffen wir dir einen Überblick für Österreichs Studi-Städte Wien, Linz, Innsbruck, Graz und Klagenfurt. So weißt du, wo du im Schnitt wie viel zahlst.
Du als Mieter*in kannst weder Miet- noch Energiepreise beeinflussen. Was du jedoch machen kannst, ist dir einen guten Überblick über Angebote von Stromanbietern zu verschaffen und eine Wohnbeihilfe zu beantragen, die sich je nach Bundesland unterscheidet. Daher zeigen wir dir auch, mit wie viel Strom du ungefähr kalkulieren kannst und wo deine Anlaufstelle zur Wohnbeihilfe im jeweiligen Bundesland verankert ist.
Überblick über die Mietpreise
- Durchschnittpreise für ganz Österreich
- So haben wir gerechnet
- Wohnen in Wien
- in Graz
- in Linz
- in Innsbruck
- in Klagenfurt
- Der große Mietkostenvergleich
Durchschnittspreise für Österreich
Laut wohnungsboerse.net liegt der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung in Österreich pro Quadratmeter bei 11,79 Euro im Jahr 2022. Der Preis versteht sich als Nettomiete, also ohne Betriebskosten. Wie viel an Betriebskosten zur Nettomiete hinzukommen würden, kannst du dir bei findheim.at genauer ansehen. Wir haben diesen Schritt bei unseren Berechnungen übersprungen, da wir die Bruttomiete heranziehen.
Die Österreichische Energieagentur berechnet monatlich den Energiepreis-Index, kurz EPI, der Kosten für Energie im Monats- und Jahresvergleich aufschlüsselt. Für September 2022 zeigen sich Preisanstiege im unterschiedlichen Ausmaß bei Strom, Gas, Fernwärme, Pellets, Brennholz und Heizöl.
Info für nachfolgende Durchschnittspreise
Die folgenden Berechnungen beziehen sich entweder auf eine ca. 35 m² große Wohnung, in der eine Person lebt, oder auf ein ca. 15 m² großes Zimmer in einer rund 70 m² großen 3er-WG. Hierfür gilt die Annahme, dass alle einen gleich großen Raum haben, damit die Kosten fair durch drei geteilt werden können. Die herangezogenen Quadratmeter-Preise inkludieren übrigens bereits die Betriebskosten; die Stromkosten werden separat hinzugerechnet.
Apropos Stromkosten: Ein Ein-Personen-Haushalt verbraucht ca. 1.900 kWh Strom pro Jahr, ein Drei-Personen-Haushalt ca. 3.900 kWh, daher berechnen wir den Strom auch mit diesen Grundlagen. Die angeführten Verbrauchspreise für den Strom dienen ebenso nur als anschauliches Beispiel und kommen vom Vergleichstool Compera. Wichtig zu erwähnen ist, dass es auch günstigere Stromtarife geben würde, mit denen gerechnet werden kann. Allerdings wollen wir den Durchschnitt repräsentieren. Die angegebenen Preise beziehen mögliche Wohnbeihilfen, die du erhalten könntest, nicht mit ein.
Die finalen Kosten setzen sich aus der Wohnungsgröße multipliziert mit dem Mietpreis pro Quadratmeter samt Betriebskosten und den monatlichen Kosten für Strom zusammen.
Gut! Genug erklärt, wie wir gerechnet haben. Hier der Überblick über die Durchschnittspreise für Österreichs Uni-Städte.
Durchschnittspreise für Wien
Spoiler-Alert: Die größte (Studi-)Stadt Österreichs ist zwar hochpreisiger als so manch anderer Ort, jedoch ist sie in Bezug aufs Wohnen nicht die teuerste. Wie sich die Wohnungs- und Strompreise zwischen Wiener Schnitzel, Riesenrad und Donau so schlagen, zeigen wir dir jetzt.
Statista.com zeigt bei Mietpreisen in Wien samt Betriebskosten für Dezember 2022 die Unterschiede für die verschiedenen Bezirke auf, wobei der 1. Bezirk am teuersten und der 15. am günstigen ist. In diesem Monat liegt der Mietpreis samt Betriebskosten in Wien bei rund 17,74 Euro pro Quadratmeter.
Pro kWh würdest du für einen Verbrauch von 2.000 kWh in Wien im 6. Bezirk rund 0,2481 Euro bezahlen. Wenn du die genannten Preise für eine aktuelle Berechnung heranziehst, zahlst du in Wien für eine 35 m² große Wohnung rund 660 Euro. Im Schnitt natürlich.
Bei einem Stromverbrauch von 3.900 kWh in Wien beim gleichen Versorger, senkt sich der Preis auf ca. 0,2232 pro kWh. Für das 15 m² große Zimmer in einer 3er-WG zahlst du in Wien im Schnitt also rund 438 Euro.
Wenn dein Hauptwohnsitz in Wien liegt und du über wenig Einkommen verfügst, könntest übrigens du Anspruch auf eine Wohnbeihilfe der Stadt Wien haben. Du kannst nachlesen, welche Voraussetzungen du dafür noch erfüllen musst und mit der Beantwortung weniger Fragen im Online-Tool schnell herausfinden, ob du Wohnbeihilfe erhalten könntest.
Durchschnittspreise für Graz
In Graz schlägt zwar der Uhrturm zwölf, aber dir verschlägt’s bei den steirischen Wohnungskosten hoffentlich nicht die Sprache. Womit du in Graz ungefähr rechnen solltest, folgt nun.
Im Dezember 2022 liegt der Bruttomietpreis im Mittel bei rund 14 Euro pro Quadratmeter für alle Bezirke in Graz.
Nach einem Tarifrechner für unser Beispiel beläuft sich der Preis pro kWh samt Netzgebühren und Steuern auf ca. 0,2289 Euro bei einem Jahresverbrauch von 2.000 kWh. Für die 35 m² große Wohnung in Graz werden also pro Monat rund 526 Euro fällig.
Dieselbe Berechnungsmethode für den Stromtarif gilt für die 3er-WG. Dort erhältst du mit einem Jahresverbrauch von 3.900 kWh einen Preis von ca. 0,1974 pro kWh. Daher kostet das 15 m² große Zimmer in Graz ca. 348 Euro.
Auch in der steirischen Landeshauptstadt gibt es die Wohnunterstützung samt eigenen Rechner, wo dein Anspruch fürs Erste schnell überprüft werden kann. Für Studierende wird grundsätzlich das eigene Einkommen für die Berechnung herangezogen, sowie (wenn dein Gehalt nicht eine gewisse Einkommensgrenze übersteigt) auch das jener Personen, die den Unterhalt bezahlen.
Durchschnittspreise für Linz
Linz ist nicht nur die Heimat von viel Industrie, sondern soll auch deine werden? Dann check hier aus, wo in der oberösterreichischen Stadt die Wohnungspreise anfangen, findest du gleich heraus.
Der Bruttomietpreis pro Quadratmeter ist in Linz aktuell bei ca. 12,92 Euro.
0,1878 Euro pro kWh beträgt der Preis bei einer Menge von 1.900 verbrauchten kWh bei einem Anbieter für Linz. Damit beläuft sich der Gesamtbetrag für eine 35 m² Wohnung für einen Ein-Personen-Haushalt auf 482 Euro.
Für 3.900 jährliche kWh beträgt der Preis pro Einheit 0,1552 Euro. Die Kosten für ein Zimmer in der 70 m² großen 3er-WG betragen rund 318 Euro.
Hauptmieter*innen von Wohnungen in Linz können auch Anspruch auf die Wohnbeihilfe vom Land Oberösterreich erhalten. Als Ziel wird genannt, Studierenden leistbares Wohnen zu ermöglichen.
Durchschnittspreise für Innsbruck
Spoiler-Alert Nr. 2: In Innsbruck wird nicht nur das Wahrzeichen Goldenes Dachl genannt, sondern bald auch deine künftige Bleibe dort. Denn Innsbruck ist in Bezug auf die Wohnungspreise die teuerste Studi-Stadt Österreichs.
Der Durchschnittswert für die Bruttomiete für Innsbruck liegt im Dezember 2022 bei 19,34 Euro pro Quadratmeter.
Der Preis pro verbrauchter kWh liegt bei einem Gesamtausmaß von 1.900 kWh bei 0,2211 Euro. Für eine 35 m² große Wohnung in Innsbruck bezahlst du mit Miete und Strom rund 712 Euro.
Der Strompreis pro kWh beläuft sich auf 0,1960 Euro in Innsbruck bei einem Gesamtverbrauch von 3.900 kWh. 473 Euro könntest du daher für ein 15 m² großes WG-Zimmer in Tirols Landeshauptstadt bezahlen.
Wie du Schritt für Schritt zu einer Mietzinsbeihilfe für Innsbruck gelangen könntest, wird dir auf der Website genau erklärt. Zusätzlich kann mit dem Berechner vom Land Tirol auch die mögliche Höhe der Beihilfe festgestellt werden.
Durchschnittspreise für Klagenfurt
Nach der Uni eine Runde im türkisblauen Wörthersee schwimmen oder den Lendkanal entlang eislaufen klingt ganz nach deinem Geschmack? Mal sehen, ob die moderaten Wohnungspreise in Klagenfurt deinen Wunsch gleich noch mehr verstärken.
Inkludieren wir zusätzlich zur Nettomiete die Betriebskosten in den Quadratmeterpreis, befinden wir uns bei 11,39 Euro für den Bezirk Klagenfurt Stadt.
Bei einem jährlichen 1.900 kWh-Verbrauch kann mit einem Durchschnittspreis von rund 0,2629 Euro pro kWh kalkuliert werden. Es ergibt sich für eine Wohnung mit einer Größe von 35 m² in Klagenfurt einen Gesamtpreis von ca. 440 Euro.
Wird der Preis pro verbrauchter kWh auf 3.900 pro Jahr beim selben Versorger umgerechnet, ergibt sich ein Preis von 0,2260 Euro pro kWh. Für ein WG-Zimmer im Ausmaß von 15 m² in einer 3er-WG mit 70 m² bezahlst du im Mittel rund 290 Euro.
Um eine Wohnbeihilfe kann auch beim Land Kärnten angesucht werden. Hierbei könnte beispielsweise die Wohnbeihilfe für einen Bezug der ersten eigenen Wohnung interessant sein, wenn du zwischen 18 und 25 Jahre alt bist.
Durchschnittspreise im Überblick
Zusammenfassend zeigen wir dir nun eine Übersicht an Preisen für eine Wohnung oder ein WG-Zimmer in Österreichs Studi-Städten, gereiht von der günstigsten bis zur teuersten Variante:
Wir hoffen, dass wir dir mit unserer Kostenaufstellung geholfen haben, ein Gefühl für die preisliche Situation in unterschiedlichsten Städten zu bekommen. Auch durch Recherchen im Internet kannst du gute Kostenvergleiche für diverse Wohnsituationen ziehen.
Neben den Wohnkosten ist es immer wichtig, sich auch die Lebenshaltungskosten für die jeweiligen Orte anzusehen, um beispielsweise bezüglich Lebensmittel, Öffis und Freizeitgestaltung eine ungefähre Preisvorstellung zu haben. Die angesprochenen Wohnbeihilfen können dich zumindest dabei unterstützen, die Kosten deiner Wohnung zu tragen.Da die derzeitige, finanzielle Situation auch uns Studierende besonders trifft, möchten wir dir zeigen, was du gegen die Inflation tun kannst und dir durch Heizkostenzuschüsse sowie durch Strom sparen am Ende des Monats zumindest etwas mehr in der Brieftasche bleibt.
